Legal
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El Blog en legal10.es
Desde 2009 el blog de BlogLegal.es, ahora en Legal10.es, es una plataforma digital que ha logrado consolidarse como un referente en cuanto a información legal, blog sobre el sector asegurador, consejos prácticos, novedades legislativas, tendencias digitales en el ámbito empresarial y utilidades para cualquier tipo de usuario. Este espacio virtual ofrece una extensa variedad de…
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Desescalada en Notarías (Covid-19)
El confinamiento y medidas extraordinarias que hemos vivido por la enfermedad covid-19 provocada por un coronavirus han hecho que las Notarías parasen su actividad. Al tratarse de un servicio de vital importancia en el sector inmobiliario las consultas sobre cómo vuelven a la normalidad son numerosas. Resumimos en este post por fases cómo realizan la…
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¿Qué son la responsabilidad civil inmobiliaria y locativa en un seguro de hogar?
En ocasiones acostumbramos a confundir los conceptos de responsabilidad civil inmobiliaria y locativa. Ambos conceptos son importantes de entender para personas propietarias de viviendas de uso propio o que alquilan. En este post vamos a explicar en detalle y con ejemplos prácticos que son la responsabilidad civil inmobiliaria y la responsabilidad civil locativa. ¿Qué es…
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Futuro incierto para el sector inmobiliario por el coronavirus. O tal vez no.
Si lloramos por el parón obligado no sacamos nada bueno. Si aprovechamos el tiempo puede mejorar la posición. Reinicio, nuevo lanzamiento, llámalo como quieras pero inventa algo ahora. Todas las noticias durante la última semana, antyerior al estado de alarma, decretado por el gobierno el 14 de marzo, hacían evidente que la preocupación por el…
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El Tribunal Supremo será quien decida cómo calcular la plusvalía municipal al vender una vivienda con pérdidas
El día 3 de marzo con la disolución de La Cortes se paralizaron varias proposiciones de Ley, entre ellas la proposición de ley para modificar el impuesto de la plusvalía municipal, que pretendía anular el pago de la plusvalía cuando se vendiese una vivienda a pérdidas. La situación actual es de inseguridad jurídica ya que…
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La sentencia sobre hipotecas con el Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios (IRPH)
Al igual que ocurrió con la sentencia sobre el suelo en hipotecas que abrió la puerta a reclamaciones por cláusula abusiva nos encontramos en este principio de 2020 con la sentencia de la Justicia Europea sobre prestamos hipotecarios ligados al IRPH en la que puede ser considerado abusivo. Todos los procedimientos que se abran a…
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Asistir a Junta de Comunidad con un Abogado
La consulta es repetida a lo largo del ejercicion de la Abogacía a cualquier Abogado en su despacho u online. En ocasiones hemos visto que otros propietarios se negaban a permitirlo, incluso a Administradores de fincas que se ausentaban al presentarse el propietario con un abogado. Aquí tenemos que pensar en la buena fé de…
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Ayudas para la rehabilitación de viviendas (actualización marzo 2020)
Hemos comenzado el año con nuevo gobierno en España y junto al retraso en la formación del mismo durante 2019 ha producido una paralización o falta de actualización de muchas políticas entre las cuales se encuentra la rehabilitación de edificios que ha tenido distintos enfoques desacertados o acertados dependiendo a quien se le realice la…
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Cambios de titularidad en suministros tras la compra de vivienda
Antes de firmar las escrituras de tu nueva propiedad es importante conocer el estado de los suministros: si los anteriores dueños gestionaron la baja con anterioridad o si, por el contrario, continúan dados de alta; lectura de los contadores; analizar los posibles problemas o daños que puedan tener; así como estar al día con las…
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Inspección técnica de edificaciones (ITE)
Las consultas sobre la Inspección técnica de edificaciones conocida como ITE son variadas pero desde su implantación definitiva y obligatorio en todo el territorio Nacional en 2013 nos hemos familiarizado con esta inspección. La ITE de un edificio se ha de realizar cada 10 años una vez cumplidos los 30 años desde la construcción pudiendose…